| 濱海新區(qū)太平鎮(zhèn)紅星村村莊規(guī)劃局部調(diào)整成果簡(jiǎn)要說(shuō)明 |
為達(dá)到天津市鄉(xiāng)村振興示范村創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步完善紅星村文化設(shè)施,、民俗旅游等配套建設(shè),，推動(dòng)完成示范村創(chuàng)建認(rèn)定。我鎮(zhèn)對(duì)紅星村局部用地進(jìn)行調(diào)整,。
調(diào)整范圍位于太平鎮(zhèn)紅星村村臺(tái)東部,，娘娘河以北地塊，涉及用地面積約1.06公頃,，規(guī)劃調(diào)整期限至2035年,。
擬調(diào)整內(nèi)容如下：將村莊留白用地調(diào)整為文化用地、商業(yè)用地,、交通場(chǎng)站用地及防護(hù)綠地,。
（1）為避讓調(diào)整范圍北側(cè)110KV高壓線(xiàn)以及西北側(cè)污水泵站的衛(wèi)生防護(hù)需求，規(guī)劃約16米寬防護(hù)綠地,。
（2）結(jié)合紅星村村史美術(shù)館建設(shè)需求規(guī)劃4000㎡文化用地,，規(guī)劃控制容積率上限1.0、建筑高度上限15米,。
（3）為完善村內(nèi)民俗旅游等配套設(shè)施建設(shè),，規(guī)劃3015㎡商業(yè)用地，2600㎡交通場(chǎng)站用地,。其中商業(yè)用地規(guī)劃控制容積率上限1.5,、建筑密度上限45%、建筑高度上限15米,、綠地率不低于20%,。
經(jīng)核查《天津市濱海新區(qū)燃?xì)鈱?zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）》(在編），調(diào)整范圍內(nèi)有一條現(xiàn)狀次高壓B燃?xì)夤艿?，周?0米范圍內(nèi)有一條規(guī)劃次高壓B燃?xì)夤艿?。已征求港源通公司意?jiàn),，該公司明確回復(fù)無(wú)意見(jiàn)，并提出：項(xiàng)目實(shí)施前請(qǐng)按規(guī)定開(kāi)挖探查確定管道實(shí)際位置確保安全間距后方可施工,。
規(guī)劃調(diào)整后,，村莊建設(shè)用地指標(biāo)不變，不涉及對(duì)原規(guī)劃耕地,、規(guī)劃林地的占用,。相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整前后未發(fā)生變化，相關(guān)設(shè)施配套能夠滿(mǎn)足調(diào)整后需求,。
紅星村村村莊規(guī)劃局部調(diào)整項(xiàng)目方案已于2024年7月8日由區(qū)政府批復(fù)（津?yàn)I政函〔2024〕85號(hào)《天津市濱海新區(qū)人民政府關(guān)于同意太平鎮(zhèn)紅星村村莊規(guī)劃局部調(diào)整成果的批復(fù)》）,。
附件：濱海新區(qū)太平鎮(zhèn)紅星村村莊規(guī)劃局部調(diào)整用地方案對(duì)比圖
天津市濱海新區(qū)太平鎮(zhèn)人民政府
2024年7月15日
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