高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于調(diào)整高新區(qū)土地價(jià)格評(píng)估確認(rèn)制度的通知

各有關(guān)單位：

為加強(qiáng)天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)地價(jià)評(píng)估管理，完善國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓定價(jià)程序,，確保公開,、公平、公正地開展地價(jià)確認(rèn)工作,。根據(jù)高新區(qū)2020年第11次主任辦公會(huì)決定,，已經(jīng)同意對(duì)《天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地價(jià)格評(píng)估確認(rèn)制度》進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)予印發(fā),，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,。通知如下：

一,、高新區(qū)行政轄區(qū)范圍內(nèi)，在國有土地使用權(quán)出讓,、授權(quán)經(jīng)營,、作價(jià)出資（入股）以及因改變土地使用條件、發(fā)生土地增值補(bǔ)繳地價(jià)款前,，由天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)局（以下簡稱“建設(shè)局”）組織召開地價(jià)確認(rèn)會(huì),，集體研究決策，地價(jià)確認(rèn)結(jié)果以會(huì)議紀(jì)要形式記錄并明確,，同時(shí)將會(huì)議紀(jì)要抄送財(cái)政金融局,。

二、地價(jià)確認(rèn)會(huì)由建設(shè)局召集,，建設(shè)局土地管理（利用,、資源和權(quán)籍管理）、土地儲(chǔ)備中心和規(guī)劃局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理等有關(guān)單位參加會(huì)議,。

三,、主要分工如下：建設(shè)局負(fù)責(zé)地價(jià)確認(rèn)會(huì)的組織及會(huì)議紀(jì)要的起草；

土地儲(chǔ)備中心結(jié)合已出讓土地情況,、擬供應(yīng)土地的規(guī)劃條件等,，對(duì)土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告的評(píng)估依據(jù)、技術(shù)路線,、評(píng)估方法等進(jìn)行初審,，在地價(jià)確認(rèn)會(huì)上，依據(jù)土地收購整理成本等情況,，對(duì)土地評(píng)估結(jié)果提出意見,；

規(guī)劃局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)情況對(duì)土地評(píng)估結(jié)果提出意見。

四,、以招標(biāo),、拍賣或掛牌方式公開出讓的土地，由出讓方委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,；以協(xié)議方式出讓或授權(quán)經(jīng)營,、作價(jià)出資（入股）及因改變土地使用條件、發(fā)生土地增值需要補(bǔ)繳地價(jià)款的項(xiàng)目,，由受讓方選擇有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,。評(píng)估結(jié)果提交地價(jià)確認(rèn)會(huì)進(jìn)行確認(rèn)。

五,、提交確認(rèn)會(huì)研究的土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告應(yīng)符合《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》的要求,；未按要求出具的土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告，地價(jià)確認(rèn)會(huì)不得進(jìn)行會(huì)審,。

六,、經(jīng)確認(rèn)的土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告,、土地估價(jià)報(bào)告，按照國土資源部《關(guān)于實(shí)行電子化備案完善土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒钢贫鹊耐ㄖ罚▏临Y廳發(fā)〔2012〕35號(hào)）要求,，由報(bào)告出具方履行電子備案程序,，取得電子備案號(hào)；未經(jīng)電子備案的土地估價(jià)報(bào)告,，不得作為土地出讓、授權(quán)經(jīng)營,、作價(jià)出資（入股）,、補(bǔ)繳地價(jià)款的依據(jù)。

七,、本通知自印發(fā)之日起實(shí)施,。同時(shí)《天津?yàn)I海高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于印發(fā)<天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地價(jià)格確認(rèn)制度>的通知》（津高新區(qū)管發(fā)〔2013〕30號(hào)）廢止。

特此通知,。

天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

2020年5月30日

（此件主動(dòng)公開）