相關(guān)文件：天津市濱海新區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)濱海新區(qū)民用建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)管理創(chuàng)新指導(dǎo)意見（試行）的通知

黨的十九大報(bào)告明確指出：“中國特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代，我國社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾”,。為落實(shí)黨中央要求和市委市政府關(guān)于加速推進(jìn)天津市“一市雙城”的市域城鎮(zhèn)格局發(fā)展,，根據(jù)《濱海新區(qū)條例》鼓勵(lì)在土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃等方面管理創(chuàng)新和先行先試的有關(guān)規(guī)定，以惠民利民為宗旨,，制定了《濱海新區(qū)民用建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)管理創(chuàng)新指導(dǎo)意見（試行）》,。

《濱海新區(qū)民用建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)管理創(chuàng)新指導(dǎo)意見（試行）》共包括九個(gè)條款，具體從軌道站點(diǎn)周邊高強(qiáng)度開發(fā),，完善露臺(tái)管理要求,，提升第五立面，明確架空平臺(tái)管理措施,，鼓勵(lì)下沉庭院,、天井建設(shè)，優(yōu)化陽臺(tái)建筑面積管理要求,，優(yōu)化套內(nèi)共享空間設(shè)置等七個(gè)方面,，鼓勵(lì)開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)一步發(fā)揮規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)造性，在濱海新區(qū)充分結(jié)合濱海,、濱河的地理特征,，大膽嘗試現(xiàn)代風(fēng)格建筑設(shè)計(jì)手法，形成樣式豐富的城市建筑面貌,，體現(xiàn)城市特色,，提升城市形象，并從監(jiān)督管理和適用范圍提出了要求,。

一,、倡導(dǎo)以公共交通為導(dǎo)向的城市空間發(fā)展模式，圍繞軌道交通站點(diǎn)集聚城市功能,，適度提高站點(diǎn)周邊土地開發(fā)強(qiáng)度,，地上地下整體開發(fā)，打造緊湊集約,、運(yùn)行高效的城市發(fā)展格局,。

（一）允許濱海新區(qū)軌道站點(diǎn)周邊1公里范圍內(nèi)的城市更新項(xiàng)目和城市標(biāo)志節(jié)點(diǎn)土地混合開發(fā)利用，建設(shè)指標(biāo)根據(jù)實(shí)際需求合理確定,。

在控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)編制中,，居住街坊用地容積率、建筑密度,、建筑高度可按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）有關(guān)要求進(jìn)行適度優(yōu)化和修正(見附表),，經(jīng)專家充分論證必要性后，以及經(jīng)城市消防,、建設(shè)等管理部門同意后,，依程序報(bào)請濱海新區(qū)政府審批后實(shí)施。

超過80米的住宅建筑,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)單位在建筑設(shè)計(jì)方案中落實(shí)預(yù)警,、噴淋,、避難逃生等措施，經(jīng)城市消防,、建設(shè)管理等部門審批后實(shí)施,。

目標(biāo)：推動(dòng)落實(shí)公共交通導(dǎo)向的城市開發(fā)理念，促進(jìn)土地混合開發(fā),，護(hù)航城市更新,、地鐵上蓋項(xiàng)目的開發(fā)。通過提升軌道站點(diǎn)周邊開發(fā)強(qiáng)度,，使城市規(guī)劃實(shí)施與公共交通戰(zhàn)略統(tǒng)一,，把商業(yè)、住宅,、辦公,、公共建筑等設(shè)置在快速可達(dá)的公共交通站點(diǎn)范圍內(nèi)，使居民和員工方便選用公共交通方式,，以促進(jìn)城市發(fā)展的良性循環(huán),，擺脫城市“攤大餅”式的無序蔓延發(fā)展。

參考文件：

1. 《天津市控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)規(guī)程（試行）》“居住用地基準(zhǔn)容積率管控軌道站點(diǎn)周邊650米范圍內(nèi),，中心城區(qū)快四環(huán)線以內(nèi)及城市中心地區(qū)2.5,，其他地區(qū)2.0；其他地區(qū)參照執(zhí)行,。軌道站點(diǎn)周邊650米范圍外：中心城區(qū)快四環(huán)線以內(nèi)及城市中心地區(qū)2.0,，其他地區(qū)1.6；其他區(qū)域參照執(zhí)行,?！?/p>

2.《天津市控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)規(guī)程（試行）》“居住用地布局應(yīng)綜合考慮區(qū)位、周邊環(huán)境和用地條件等因素,，相對集中布局,。居住用地布局應(yīng)與公共交通相協(xié)調(diào)，軌道站點(diǎn)200 米范圍內(nèi)的居住用地宜以混合功能設(shè)置,，住宅宜以小戶型為主,。居住用地布局應(yīng)與就業(yè)結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，不同類型居住用地應(yīng)適度混合布局,。

3.天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等七部門關(guān)于印發(fā)《推進(jìn)天津市軌道交通場站及周邊土地綜合開發(fā)利用實(shí)施意見（試行）的通知》“加強(qiáng)軌道交通場站及周邊土地的綜合開發(fā)規(guī)劃與軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃,、建設(shè)規(guī)劃的銜接，加大開發(fā)強(qiáng)度,，形成集該質(zhì)量商業(yè),、優(yōu)質(zhì)住宅等多種業(yè)態(tài)為一體的綜合性區(qū)域?！?/p>

注意事項(xiàng)：該條款涉及規(guī)劃指標(biāo)完善僅適用于控制性規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)規(guī)劃編制以及審查,，建設(shè)單位取得土地后不可依據(jù)本條款對指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整,。

（二）鼓勵(lì)濱海新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目按照《天津市規(guī)劃用地兼容性管理暫行規(guī)定》相關(guān)要求落實(shí)規(guī)劃用地兼容性政策,，在合理布局的前提下,，規(guī)劃用地兼容性比例可適度提高至30%（工業(yè)用地、物流倉儲(chǔ)用地除外）,。

目標(biāo)：提高城市用地復(fù)合利用,，構(gòu)造功能多樣、舒適宜人的城市空間,，提升城市活力,。

參考文件：

1. 《天津市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)天津市規(guī)劃用地兼容性管理暫行規(guī)定的通知》第八條在滿足規(guī)劃及相關(guān)配置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的配套設(shè)施基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)建設(shè)用地中兼容不超過地上總建筑規(guī)模15％的社區(qū)公益性設(shè)施,、公用設(shè)施,、道路與交通設(shè)施，相關(guān)建設(shè)內(nèi)容由所在區(qū)人民政府或市級(jí)行業(yè)主管部門認(rèn)定其公益性后,，所兼容的社區(qū)公益性設(shè)施,、公用設(shè)施、道路與交通設(shè)施可不納入建設(shè)用地容積率計(jì)算,。

2.《武漢市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》“部分兼容”是指在地塊原規(guī)劃用地性質(zhì)上,，混合其他單種性質(zhì)用地的用地規(guī)模比例不超過30%，或混合其他兩種及兩種以上性質(zhì)用地的用地規(guī)模比例之和不超過40%,。 “完全兼容”是指在地塊原規(guī)劃用地性質(zhì)上,，混合其他一種或幾種性質(zhì)用地的用地規(guī)模比例可達(dá)100%。

注意事項(xiàng):工業(yè)和倉儲(chǔ)類項(xiàng)目存在一定環(huán)境影響,，故對此兩類用地兼容性比例未做提升,。

二、鼓勵(lì)建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新,位于濱河,、濱海以及其它重要的城市開敞空間（如大型水面,、生態(tài)景觀軸線、城市公園,、大型市民廣場等）的民用建筑,，通過設(shè)置錯(cuò)層、退臺(tái)等方式設(shè)置露臺(tái),，改善采光和通風(fēng)條件,，優(yōu)化室外活動(dòng)空間，豐富城市建筑層次和造型,，提升環(huán)境體驗(yàn),。

帶露臺(tái)建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)符合區(qū)域城市設(shè)計(jì)要求，未編制城市設(shè)計(jì)的地區(qū),，由開發(fā)單位組織編制整體策劃方案一同報(bào)審,，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)周邊相鄰地塊風(fēng)貌,，保障建筑空間和形態(tài)的錯(cuò)落與協(xié)調(diào)。

露臺(tái)應(yīng)結(jié)合建筑的公共部位設(shè)置,，不得為單套住宅設(shè)置,。

目標(biāo)：為設(shè)計(jì)師提供更多規(guī)劃設(shè)計(jì)空間，為濱海新區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)市場提供更多發(fā)揮空間,，為業(yè)主提供更多的活動(dòng)空間,。

注意事項(xiàng):此條款中公共部位是指通過樓梯和電梯等可抵達(dá)用于居民公共使用的平臺(tái)，不得為獨(dú)門獨(dú)戶設(shè)置露臺(tái),。

三,、鼓勵(lì)營造豐富、美觀的建筑第五立面,，通過坡屋頂,、露臺(tái)等設(shè)計(jì)方法，形成靈活多樣的建筑形態(tài),。

建筑采用坡屋頂形式時(shí),，形成建筑空間的，坡屋頂水平投影建筑面積的60%不計(jì)入容積率,，但需補(bǔ)交土地出讓金,；未形成建筑空間的，不計(jì)建筑面積,。

目標(biāo)：改變建筑簡陋,、單一、僵化的屋頂設(shè)計(jì)形式,，塑造更加完整的建筑造型,，提升城市建筑品質(zhì)，推動(dòng)濱海新區(qū)高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè),。

參考文件：《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2013“形成建筑空間的坡屋頂,，結(jié)構(gòu)凈高在2．10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m及以上至2．10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積,；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積,。”

注意事項(xiàng)：此條款只適用于坡屋頂形成的建筑空間,，在已經(jīng)形成建筑空間頂部再設(shè)置坡屋頂?shù)慕ㄖ贿m用該條款,。

四、位于自海河沿線規(guī)劃綠地城市側(cè)邊線起200米范圍的開發(fā)項(xiàng)目,、劃定的城市更新區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目以及地鐵上蓋開發(fā)項(xiàng)目,，允許和鼓勵(lì)通過設(shè)置架空平臺(tái)，營造有利于激發(fā)交流互動(dòng)的場所、具有活力和創(chuàng)新精神的場所,、具有參與性和開放共享精神的場所,，塑造親河臨水的城市空間，推動(dòng)城市更新和地鐵站點(diǎn)綜合開發(fā),。

開發(fā)項(xiàng)目設(shè)置架空平臺(tái)時(shí),，應(yīng)符合以下管理規(guī)定。

（一）容積率計(jì)算,。架空層面積達(dá)到200平方米以上或者占所在建筑主體結(jié)構(gòu)水平面積1/3以上,，以柱,、剪力墻落地且凈高3米以上5米以下區(qū)域的架空部分以及用于城市交通架空部分,，均不計(jì)算容積率（建設(shè)項(xiàng)目電梯井、門廳,、過道等圍合部分和利用架空空間設(shè)置應(yīng)建配套設(shè)施以及其他法規(guī),、文件有特殊要求的除外）。架空層不得擅自封閉,，不得隨意改變使用性質(zhì),。

（二）建筑密度和綠地率的計(jì)算。

1.建筑底層架空做停車空間,、交通空間和公共空間的部分,，不計(jì)建筑密度，以架空平臺(tái)上的建筑密度作為項(xiàng)目的建筑密度（架空層內(nèi)設(shè)置的各類配套設(shè)施及商業(yè)設(shè)施用房計(jì)入建筑密度）,。

2.在滿足建筑荷載安全,、保溫等要求的前提下，規(guī)劃鼓勵(lì)對平臺(tái)頂部進(jìn)行綠化,，平臺(tái)綠化可折算為一定的綠地率（見下表）,，并納入地塊綠地率控制指標(biāo)。

（三）項(xiàng)目用地紅線內(nèi)（包括架空層）設(shè)置城市活力空間作為市民廣場,、兒童游樂場,、口袋公園、互助花園等供人活動(dòng),、交流,、休憩的區(qū)域形成兩面圍合或三面圍合空間。其中兩面圍合空間有效范圍的各邊長自所在建筑沿街界面開始計(jì)算不應(yīng)小于5m,；三面圍合空間的有效范圍自所在建筑沿街界面開始計(jì)算,小于5m或大于15m范圍不計(jì)有效面積,。城市活力空間不應(yīng)作為停車場使用。鼓勵(lì)架空層按照天津市規(guī)劃用地兼容性政策設(shè)置多種功能建筑,，增加街道活力,。

（四）架空層下方可設(shè)置停車場，其區(qū)域外輪廓整體投影面積不應(yīng)大于“（三）”中各類面積總和的1.2倍,。

（五）應(yīng)在用地范圍內(nèi)開放一部分車位作為社會(huì)公眾停車場使用, 公交樞紐區(qū)域和城市更新區(qū)域開放車位數(shù)需不低于架空層內(nèi)停車車位數(shù)量的10%,，開放車位數(shù)不應(yīng)包括在機(jī)動(dòng)車停車指標(biāo)中,，且便于公共使用。

（六）架空平臺(tái)下方建筑的立面高度,、面寬,、進(jìn)深等應(yīng)均衡有序，與鄰域建筑,、城市街道,、自然環(huán)境相協(xié)調(diào)；鼓勵(lì)附屬物,、架空層與主體及周邊環(huán)境和諧統(tǒng)一,，通過設(shè)計(jì)手段巧妙遮擋、隱藏建筑設(shè)備和停車場等,。

目標(biāo)：架空層與公共空間,、公共設(shè)施聯(lián)動(dòng)的政策，切實(shí)解決濱海新區(qū)臨海不見海,、靠河不見河以及城市更新片區(qū)和地鐵上蓋地區(qū)開發(fā)成本高,、難度大、地下空間利用難的問題,，并進(jìn)一步改善城市當(dāng)中圍墻占領(lǐng)城市街道,、缺少公共空間和活力空間的問題，為城市提供更多的公共空間,、塑造更加豐富的空間層次,，節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)成本，激發(fā)開發(fā)建設(shè)熱情,。

參考文件：《 杭州市建筑層高控制及容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》（杭規(guī)發(fā)〔2011〕273號(hào)）“鼓勵(lì)建筑設(shè)底層架空層（含文化,、體育、教育等公共建筑）,。滿足以下條件的底層架空層其建筑面積可不計(jì)入地塊容積率:凈高3米以上,，以柱、剪力墻落地,；視線通透,，提供相對集中公共空間，一般不應(yīng)少于主體建筑占地面積的1/3;無特定功能,只作為公共休閑,、交通,、綠化等公共開敞空間使用。底層架空層計(jì)入建筑層次,。其電梯井,、門廳、過道等圍合部分按實(shí)際面積計(jì)算容積率?！?/p>

注意事項(xiàng)：此條款將城市公共空間,、公共建筑面積與架空層內(nèi)部停車關(guān)聯(lián)，不滿足關(guān)聯(lián)關(guān)系的建筑面積計(jì)入容積率 ,。

五,、鼓勵(lì)民用建筑采取自然采光與通風(fēng)的方式提高建筑品質(zhì)。

民用地下空間宜采用下沉庭院,、天井等方式增加天然采光和自然通風(fēng),，地下建筑空間及結(jié)構(gòu)不得逾越項(xiàng)目用地紅線。建設(shè)單位可充分利用地下空間設(shè)置公共設(shè)施（居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施以便民為原則需設(shè)置為地上的設(shè)施以及其他有特殊要求的設(shè)施除外）,，涉及經(jīng)營性的應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金,。

目標(biāo)：充分利用地下空間，提高土地利用強(qiáng)度,，推動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)更為豐富的建筑產(chǎn)品,，改變建筑地下空間實(shí)用功能單一、品質(zhì)不高,，難以產(chǎn)生效益的問題，為城市居民提供更加豐富多彩的公共服務(wù)和生活體驗(yàn),，同時(shí)通過收取經(jīng)營性部分土地出讓金,，增加財(cái)政收入。

注意事項(xiàng):在滿足居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)的前提下（除部分已經(jīng)明文允許可以設(shè)置地下的設(shè)施）,，對于增加的建筑可以適當(dāng)考慮采取地下,、半地下空間設(shè)置方式。

六,、以惠民為原則,，鼓勵(lì)濱海新區(qū)住宅建筑設(shè)置陽臺(tái)，提升居住品質(zhì),。有關(guān)要求如下：

（一）住宅建筑的每個(gè)套型中凸出結(jié)構(gòu)主體外的陽臺(tái),、凸窗、室外空調(diào)機(jī)隔板等構(gòu)件的水平面積之和不應(yīng)超過該套型總建筑面積的15%,，且不應(yīng)大于25平方米 ,。其中住宅建筑陽臺(tái)最大進(jìn)深不應(yīng)大于2.10米。陽臺(tái)的設(shè)置應(yīng)兼顧實(shí)用與美觀的原則,，結(jié)合住宅主要使用功能進(jìn)行設(shè)置,。

（二）套型建筑面積不大于100平方米時(shí)，每戶陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影面積之和不應(yīng)大于8平方米,；套型建筑面積大于100平方米且不大于130平方米時(shí),，每戶陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影面積之和不應(yīng)大于15平方米；套型建筑面積大于130平方米時(shí)，每戶陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影面積之和不應(yīng)大于20平方米,。  

（三）住宅的陽臺(tái)不論封閉與否,，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積,；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái),，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)單位應(yīng)在各層平面圖上明確主體結(jié)構(gòu)線及具體位置,。相關(guān)測量標(biāo)準(zhǔn)符合濱海新區(qū)有關(guān)規(guī)定,。

目標(biāo)：通過鼓勵(lì)設(shè)置陽臺(tái)，完善居住類建筑功能,，滿足人民群眾的生活需求,，提升居住類產(chǎn)品品質(zhì)，提高住宅類產(chǎn)品競爭力,，激發(fā)市場潛力,。

參考文件：《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）“3．0．21 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積,；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái),，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積?！?/p>

注意事項(xiàng):陽臺(tái)設(shè)置面積與套型建筑面積關(guān)聯(lián),。

七、鼓勵(lì)通過增設(shè)住宅套內(nèi)共享空間,，提高住宅類建筑設(shè)計(jì)品質(zhì),。

住宅類建筑的標(biāo)準(zhǔn)層高一般不超高3.6米，門廳,、起居室,、餐廳等通高部位的建筑層高不宜大于7.2米，且通高部位建筑面積總和不應(yīng)超過該戶套型總建筑面積的30%,。

通高部分應(yīng)按照實(shí)際用途開展設(shè)計(jì),，不得預(yù)留后期增加樓板、夾層及封閉空間的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造,，以免造成安全,、消防隱患。

目標(biāo)：優(yōu)化住宅類項(xiàng)目的居住體驗(yàn),，激勵(lì)設(shè)計(jì)單位和開發(fā)單位塑造更加舒適和開敞的共享空間,，提升住宅類產(chǎn)品的價(jià)值。

參考文件：《廣州市規(guī)劃管理容積率指標(biāo)計(jì)算辦法》“套內(nèi)建筑面積超過144㎡的復(fù)式住宅,，其客廳,、起居室挑空部分層高在6米以內(nèi)的,，水平投影面積不大于套內(nèi)各層平均水平投影面積30％且不大于50㎡的按1.5倍計(jì)算容積率建筑面積，超出部分按2倍計(jì)算容積率建筑面積,。當(dāng)其客廳,、起居室挑空部分層高大于6米時(shí)，超出部分以每2.2米為單位累進(jìn)增加1倍計(jì)算容積率指標(biāo),?！?/p>

八、加強(qiáng)監(jiān)督管理工作,。

（一）建設(shè)單位應(yīng)本著提高建筑設(shè)計(jì)水平,、提升建筑品質(zhì)的原則，組織設(shè)計(jì)單位做好設(shè)計(jì)編制工作,。不得通過潛伏設(shè)計(jì)為增加建筑面積,、改變使用性質(zhì)創(chuàng)造條件。建設(shè)和設(shè)計(jì)單位在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí),，應(yīng)對此條做出相應(yīng)承諾,。對于違反承諾的建設(shè)和設(shè)計(jì)單位，按照失信行為處理,。

（二）使用本《意見》進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開發(fā)項(xiàng)目主入口醒目處設(shè)置公告欄用于懸掛加蓋規(guī)劃審批部門業(yè)務(wù)專用章的規(guī)劃總平面圖及建筑圖紙，長期展示,，不得擅自取消,。

目標(biāo)：結(jié)合《意見》實(shí)施，加強(qiáng)監(jiān)督管理,，通過加強(qiáng)承諾信用和廣泛的公示公告方式，確保建設(shè)單位依法依規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì),、建設(shè)實(shí)施,。

參考文件：《濱海新區(qū)建立完善失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠信建設(shè)的實(shí)施意見》“加強(qiáng)對失信行為的行政性約束和懲戒。對嚴(yán)重失信主體,，應(yīng)將其列為重點(diǎn)監(jiān)管對象,，依法依規(guī)采取行政性約束和懲戒措施對于其行政許可的審批、生產(chǎn)許可證的發(fā)放,、財(cái)政性資金項(xiàng)目的申請等行為采取嚴(yán)審或限制措施,。對嚴(yán)重失信企業(yè)的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和對失信行為負(fù)有直接責(zé)任的注冊執(zhí)業(yè)人員等實(shí)施市場和行業(yè)禁入措施,，并及時(shí)撤銷這些人員的榮譽(yù)稱號(hào),，取消參加評(píng)先評(píng)優(yōu)資格?！?/p>

九,、本《意見》自下發(fā)之日起,，宗地內(nèi)未核發(fā)過建設(shè)工程規(guī)劃許可證的開發(fā)項(xiàng)目按照本《意見》執(zhí)行。未約定事項(xiàng),按國家及天津市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。本《意見》試行有效期一年,。

目標(biāo)：設(shè)定《意見》適用范圍和試行時(shí)間，維持土地供應(yīng)市場和建設(shè)市場秩序,。