為充分運(yùn)用市場(chǎng)化機(jī)制，有效激勵(lì)各相關(guān)合作單位全力支持區(qū)屬國(guó)企盤(pán)活房屋土地資產(chǎn),濱海新區(qū)國(guó)資委起草了《區(qū)屬國(guó)有企業(yè)房屋土地資產(chǎn)租售激勵(lì)指導(dǎo)意見(jiàn)》,，現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn),。公眾可通過(guò)以下途徑和方式提出反饋意見(jiàn)：

一、電子郵件:[email protected]

二,、信件:天津市濱海新區(qū)大連東道1060號(hào)5號(hào)樓5325室

三,、聯(lián)系電話：022-66896926

四、意見(jiàn)反饋截止時(shí)間為：2024年2月27日,。

附件：《區(qū)屬國(guó)有企業(yè)房屋土地資產(chǎn)租售激勵(lì)指導(dǎo)意見(jiàn)》

                                                                                                                                                         濱海新區(qū)國(guó)資委

                                                                                                                                                          2024年2月7日

區(qū)屬國(guó)有企業(yè)房屋土地資產(chǎn)租售激勵(lì)指導(dǎo)意見(jiàn)

第一條 為充分運(yùn)用市場(chǎng)化機(jī)制,，有效激勵(lì)各相關(guān)合作單位全力支持區(qū)屬國(guó)企盤(pán)活房屋土地資產(chǎn)，特制定本意見(jiàn),。

第二條 本意見(jiàn)適用范圍為各直屬國(guó)有企業(yè),、授權(quán)管理國(guó)有企業(yè)、開(kāi)發(fā)區(qū)下屬國(guó)有企業(yè),。

第三條 本意見(jiàn)的激勵(lì)對(duì)象,，是指促成區(qū)屬國(guó)企激勵(lì)盤(pán)活資產(chǎn)清單中項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盤(pán)活的新區(qū)國(guó)企系統(tǒng)外合作單位（以下簡(jiǎn)稱“合作單位”），包括銷(xiāo)售代理公司,、商會(huì),、行業(yè)協(xié)會(huì)、中介咨詢機(jī)構(gòu)等,。合作單位與區(qū)屬國(guó)企資產(chǎn)盤(pán)活合作協(xié)議中的傭金,、提成等激勵(lì)條款，應(yīng)參照本意見(jiàn)約定,。

第四條 合作單位帶訪客戶確認(rèn)程序：合作單位應(yīng)提前向盤(pán)活資產(chǎn)所屬公司指定負(fù)責(zé)人報(bào)備客戶信息,，報(bào)備信息有效期為24小時(shí)，若客戶不能及時(shí)到訪,，可在客戶到訪前重新報(bào)備,。報(bào)備后,，合作單位應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系資產(chǎn)所屬公司指定工作人員,，幫助確認(rèn)所推介客戶信息,，經(jīng)指定工作人員對(duì)客戶有效性審核確認(rèn)后，由合作單位開(kāi)展進(jìn)一步帶訪邀約,。合作單位帶訪客戶到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)后,，應(yīng)主動(dòng)填寫(xiě)《客戶確認(rèn)表》，并交予資產(chǎn)所屬公司指定工作人員簽字確認(rèn),，以此作為客戶歸屬確認(rèn)件,。客戶被多家合作單位報(bào)備,，以先陪同客戶到訪單位填寫(xiě)《客戶確認(rèn)表》,，如客戶無(wú)合作方陪同到訪，以先報(bào)備單位填寫(xiě)《客戶確認(rèn)表》,。確認(rèn)表如存在爭(zhēng)議,，資產(chǎn)所屬公司有權(quán)按照本辦法重新確認(rèn)，合作單位予以遵守,。

第五條 合作單位帶訪客戶,，成交有效期限為3個(gè)月。3個(gè)月之內(nèi)（從帶訪當(dāng)日起計(jì)算）實(shí)現(xiàn)成交,，該合作單位有權(quán)得到激勵(lì),；超過(guò)3個(gè)月未實(shí)現(xiàn)成交，合作單位需重新報(bào)備,，并再次陪同客戶到訪,，以帶訪日重新計(jì)算成交有效期。超期后未重新報(bào)備帶訪的,，如客戶成交,，該合作單位也無(wú)權(quán)得到激勵(lì)。

第六條出租類盤(pán)活項(xiàng)目激勵(lì)兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

最終簽訂合同租期一年（含）的,，激勵(lì)兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為1個(gè)月租金,；

最終簽訂合同租期二年（含）的，激勵(lì)兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為2個(gè)月租金,；

最終簽訂合同租期三年（含）以上的,，激勵(lì)兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為3個(gè)月租金。

第七條 出售類盤(pán)活項(xiàng)目激勵(lì)兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

列入一般資產(chǎn)清單的資產(chǎn)成交,，激勵(lì)兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)格的1%,；

列入長(zhǎng)期閑置（閑置超兩年）資產(chǎn)清單的資產(chǎn)成交，激勵(lì)兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)格的2%,。

第八條 本意見(jiàn)的激勵(lì)兌現(xiàn),，由盤(pán)活資產(chǎn)所屬公司負(fù)責(zé)按照會(huì)計(jì)期間為激勵(lì)周期，隨項(xiàng)目租售回款進(jìn)度予以兌付：出租類盤(pán)活項(xiàng)目在促成租賃合同簽約，客戶交納每年租金及保證金后的30個(gè)工作日內(nèi)完成激勵(lì)兌現(xiàn),；出售類盤(pán)活項(xiàng)目在出售合同簽約,，客戶交納全款后的30個(gè)工作日內(nèi)完成激勵(lì)兌現(xiàn)。

第九條 本意見(jiàn)未盡事宜,，依照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)范性文件執(zhí)行,。

第十條 本指導(dǎo)意見(jiàn)自下發(fā)之日起實(shí)行,，有效期三年。意見(jiàn)最終解釋權(quán)歸濱海新區(qū)國(guó)資委,。

為充分運(yùn)用市場(chǎng)化機(jī)制,，有效激勵(lì)各相關(guān)合作單位全力支持區(qū)屬國(guó)企盤(pán)活房屋土地資產(chǎn),濱海新區(qū)國(guó)資委起草了《區(qū)屬國(guó)有企業(yè)房屋土地資產(chǎn)租售激勵(lì)指導(dǎo)意見(jiàn)》，現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn),。

??為充分運(yùn)用市場(chǎng)化機(jī)制,，有效激勵(lì)各相關(guān)合作單位全力支持區(qū)屬國(guó)企盤(pán)活房屋土地資產(chǎn),廣泛聽(tīng)取各方意見(jiàn)，區(qū)國(guó)資委于2024年2月7日至2024年2月27日在官方網(wǎng)站就《區(qū)屬國(guó)有企業(yè)房屋土地資產(chǎn)租售激勵(lì)指導(dǎo)意見(jiàn)》面向社會(huì)公眾公開(kāi)征求意見(jiàn),。征求意見(jiàn)期間,，未收到任何意見(jiàn)反饋。

                                                                                                                                    濱海新區(qū)國(guó)資委

                                                                                                                                     2024年2月28日??