為推進(jìn)我區(qū)土地開發(fā)建設(shè),，做好土地征收成片開發(fā)工作，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第（五）項規(guī)定,、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5號）和《天津市規(guī)劃資源局關(guān)于印發(fā)<天津市土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則（試行）>的通知》（津規(guī)資源發(fā)〔2021〕80號）等相關(guān)要求,，為做好土地征收成片開發(fā)工作，結(jié)合我區(qū)實際,，組織編制《新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造專項債項目東區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》（以下簡稱《方案》）,。為增強重大行政決策的公開性,、科學(xué)性和可操作性，提高決策質(zhì)量,，使公眾了解,、參與本項目的成片開發(fā)實施方案，現(xiàn)向社會公開征求意見建議,。

如有意見,，公眾可在2023年7月17日前，通過電子郵件（[email protected]）的方式將您的寶貴意見建議反饋給我們,，并留下您的姓名和聯(lián)系方式,，以便進(jìn)一步聯(lián)系。

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真誠感謝您的參與和支持,。

附件：新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造專項債項目東區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造專項債項目東區(qū)土地征收

成片開發(fā)方案

本方案成片開發(fā)區(qū)域位于天津市濱海新區(qū)新城鎮(zhèn),，片區(qū)總面積約25.95公頃，其中征收集體土地25.87公頃,。集體土地均為新城鎮(zhèn)鄧善沽村農(nóng)民集體土地,。

本次成片開發(fā)是為了滿足新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目后期發(fā)展的用地需求，棚戶區(qū)改造工程是落實“經(jīng)濟繁榮,、穩(wěn)定和諧,、生態(tài)宜居、生活富裕,、環(huán)境優(yōu)美的南部生態(tài)城”的重要途徑,。片區(qū)內(nèi)二類居住用地12.69公頃、服務(wù)設(shè)施用地1.05公頃,、公園綠地0.42公頃,、防護綠地4.40公頃、商業(yè)設(shè)施用地1.34公頃,、道路用地6.06公頃,。片區(qū)內(nèi)擬建設(shè)項目主要涉及居住、服務(wù)設(shè)施,、綠地,、商業(yè)等方面，范圍內(nèi)公益性用地比例為45.97%,。

片區(qū)未占用永久基本農(nóng)田,，避讓了生態(tài)保護紅線及永久性保護生態(tài)區(qū)域。該片區(qū)不涉及大運河管控區(qū),、歷史文化街區(qū),、歷史文化名鎮(zhèn)名村、自然保護區(qū),、森林公園,、風(fēng)景名勝區(qū),、濕地公園、地質(zhì)公園,、水庫管理線,、蓄滯洪區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)等,。土地征收成片開發(fā)方案的實施能夠改善居民生活質(zhì)量,、滿足區(qū)域發(fā)展用地需求、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟增長,。

本方案主要內(nèi)容包括：一是成片開發(fā)區(qū)域的基本情況,；二是成片開發(fā)方案的必要性分析；三是成片開發(fā)方案的政策和規(guī)劃符合性分析,；四是成片開發(fā)主要用途和功能,；五是成片開發(fā)擬安排的建設(shè)項目、開發(fā)建設(shè)時序和實施計劃,；六是成片開發(fā)效益評估和實施保障,。

本土地征收成片開發(fā)方案符合《天津市濱海新區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中提出的“新城鎮(zhèn)以產(chǎn)城融合為主線，重點發(fā)展大健康,、生態(tài)農(nóng)業(yè),、文旅休閑等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)成為經(jīng)濟繁榮,、穩(wěn)定和諧,、生態(tài)宜居、生活富裕,、環(huán)境優(yōu)美的南部生態(tài)城”的定位,。成片開發(fā)方案為區(qū)域發(fā)展提供了用地保障，可有效推進(jìn)新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)的建設(shè),，逐步實現(xiàn)土地集約、產(chǎn)業(yè)集聚和人口集中,，形成集聚效益和區(qū)域競爭優(yōu)勢,，逐步實現(xiàn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施共建共享、產(chǎn)業(yè)發(fā)展互動互促,，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,；方案的實施能夠有效提高棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)居民生活水平，改善居民生活質(zhì)量,，利于區(qū)域的綜合發(fā)展,。

附圖：成片開發(fā)范圍示意圖

為推進(jìn)我區(qū)土地開發(fā)建設(shè)，做好土地征收成片開發(fā)工作,，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第（五）項規(guī)定,、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5號）和《天津市規(guī)劃資源局關(guān)于印發(fā)<天津市土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則（試行）>的通知》（津規(guī)資源發(fā)〔2021〕80號）等相關(guān)要求,，為做好土地征收成片開發(fā)工作，結(jié)合我區(qū)實際,，組織編制《新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造專項債項目東區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》（以下簡稱《方案》）,。為增強重大行政決策的公開性、科學(xué)性和可操作性,，提高決策質(zhì)量,，使公眾了解、參與本項目的成片開發(fā)實施方案,，現(xiàn)向社會公開征求意見建議,。

濱海新區(qū)新城鎮(zhèn)人民政府于2023年7月10日至2023年7月17日，通過政府網(wǎng)站發(fā)布《新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造專項債項目東區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》,，公開向社會征求意見,。征求意見期間，未收到公眾意見反饋,。