為推進(jìn)我區(qū)土地開發(fā)建設(shè),，做好土地征收成片開發(fā)工作,，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條第一款第（五）項(xiàng)規(guī)定、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5號(hào)）和《天津市規(guī)劃資源局關(guān)于印發(fā)<天津市土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（試行）>的通知》（津規(guī)資源發(fā)〔2021〕80號(hào)）等相關(guān)要求,，為做好土地征收成片開發(fā)工作,，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，組織編制《新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債項(xiàng)目西區(qū)（新城鎮(zhèn)營(yíng)房區(qū)域）土地征收成片開發(fā)方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）,。為增強(qiáng)重大行政決策的公開性,、科學(xué)性和可操作性，提高決策質(zhì)量,，使公眾了解,、參與本項(xiàng)目的成片開發(fā)實(shí)施方案，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見建議,。

如有意見,，公眾可在2023年3月24日前，通過電子郵件（[email protected]）的方式將您的寶貴意見建議反饋給我們,，并留下您的姓名和聯(lián)系方式，以便進(jìn)一步聯(lián)系,。

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附件：新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債項(xiàng)目西區(qū)（新城鎮(zhèn)營(yíng)房區(qū)域）土地征收成片開發(fā)方案

新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債項(xiàng)目西區(qū)（新城鎮(zhèn)營(yíng)房區(qū)域）土地征收成片開發(fā)方案

本方案成片開發(fā)區(qū)域位于天津市濱海新區(qū)新城鎮(zhèn)，片區(qū)總面積約26.88公頃,，其中征收集體土地26.65公頃,。集體土地涉及新城鎮(zhèn)黃圈村農(nóng)民集體0.33公頃,、新城鎮(zhèn)新城村農(nóng)民集體23.33公頃、新城鎮(zhèn)營(yíng)房村農(nóng)民集體2.99公頃,。

本次成片開發(fā)是為了滿足新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目后期發(fā)展的用地需求,，棚戶區(qū)改造工程是落實(shí)“經(jīng)濟(jì)繁榮、穩(wěn)定和諧,、生態(tài)宜居,、生活富裕、環(huán)境優(yōu)美的南部生態(tài)城”的重要途徑,。片區(qū)內(nèi)二類居住用地14.63公頃,、服務(wù)設(shè)施用地0.57公頃、公園綠地3.88公頃,、水域1.29公頃,、中小學(xué)用地4.13公頃、道路用地2.38公頃,。片區(qū)內(nèi)擬建設(shè)項(xiàng)目主要涉及居住,、服務(wù)設(shè)施、公園綠地,、中小學(xué)等方面,，范圍內(nèi)公益性用地比例為45.58%。

片區(qū)未占用永久基本農(nóng)田,，避讓了生態(tài)保護(hù)紅線及永久性保護(hù)生態(tài)區(qū)域,。該片區(qū)不涉及大運(yùn)河管控區(qū)、歷史文化街區(qū),、歷史文化名鎮(zhèn)名村,、自然保護(hù)區(qū)、森林公園,、風(fēng)景名勝區(qū),、濕地公園、地質(zhì)公園,、水庫(kù)管理線,、蓄滯洪區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)等,。土地征收成片開發(fā)方案的實(shí)施能夠改善居民生活質(zhì)量,、滿足區(qū)域發(fā)展用地需求、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),。

本方案主要內(nèi)容包括：一是成片開發(fā)區(qū)域的基本情況,；二是成片開發(fā)方案的必要性分析；三是成片開發(fā)方案的政策和規(guī)劃符合性分析,；四是成片開發(fā)主要用途和功能,；五是成片開發(fā)擬安排的建設(shè)項(xiàng)目,、開發(fā)建設(shè)時(shí)序和實(shí)施計(jì)劃；六是成片開發(fā)效益評(píng)估和實(shí)施保障,。

本土地征收成片開發(fā)方案符合《天津市濱海新區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中提出的“新城鎮(zhèn)以產(chǎn)城融合為主線,，重點(diǎn)發(fā)展大健康、生態(tài)農(nóng)業(yè),、文旅休閑等產(chǎn)業(yè),，建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、穩(wěn)定和諧,、生態(tài)宜居,、生活富裕、環(huán)境優(yōu)美的南部生態(tài)城”的定位,。成片開發(fā)方案為區(qū)域發(fā)展提供了用地保障,，可有效推進(jìn)新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)營(yíng)房區(qū)域的建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)土地集約,、產(chǎn)業(yè)集聚和人口集中,，形成集聚效益和區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，逐步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施共建共享,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展互動(dòng)互促,，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；方案的實(shí)施能夠有效提高棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)居民生活水平,，改善居民生活質(zhì)量,，利于區(qū)域的綜合發(fā)展。

附圖：成片開發(fā)范圍示意圖

   為推進(jìn)我區(qū)土地開發(fā)建設(shè),，做好土地征收成片開發(fā)工作,，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條第一款第（五）項(xiàng)規(guī)定、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5號(hào)）和《天津市規(guī)劃資源局關(guān)于印發(fā)<天津市土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（試行）>的通知》（津規(guī)資源發(fā)〔2021〕80號(hào)）等相關(guān)要求,，為做好土地征收成片開發(fā)工作,，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，組織編制《新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債項(xiàng)目西區(qū)（新城鎮(zhèn)營(yíng)房區(qū)域）土地征收成片開發(fā)方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）,。為增強(qiáng)重大行政決策的公開性,、科學(xué)性和可操作性，提高決策質(zhì)量,，使公眾了解,、參與本項(xiàng)目的成片開發(fā)實(shí)施方案，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見建議,。

濱海新區(qū)新城鎮(zhèn)人民政府于2023年3月16日至2023年3月24日,，通過政府網(wǎng)站發(fā)布《新城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債項(xiàng)目西區(qū)（新城鎮(zhèn)營(yíng)房區(qū)域）土地征收成片開發(fā)方案》，公開向社會(huì)征求意見,。征求意見期間,，未收到公眾意見反饋。