5月14日從生態(tài)城管委會了解到,，生態(tài)城充分發(fā)揮智慧城市建設(shè)優(yōu)勢,，通過智慧手段推進(jìn)生態(tài)城市建設(shè)，在去年建成零能耗“小屋”的基礎(chǔ)上,，今年將建筑面積3467平方米的不動產(chǎn)登記中心打造成零能耗“大屋”,，為零能耗建筑建設(shè)經(jīng)驗的復(fù)制推廣探索有效路徑。

五方面創(chuàng)新實現(xiàn)近零能耗

所謂“零能耗”指的是建筑本身的可再生能源年產(chǎn)能大于或等于建筑全年的全部用能,，總體不依賴于外部能源輸入,。2012年投入使用的生態(tài)城不動產(chǎn)登記中心主要為居民和企業(yè)提供不動產(chǎn)登記服務(wù)，年均辦理業(yè)務(wù)2萬余件,、服務(wù)5萬人次,。生態(tài)城與天津電力公司密切協(xié)作，使用多項核心技術(shù),，通過 “綠色產(chǎn)能,、靈活儲能、按需用能,、智慧控能,、高效節(jié)能”五個方面的創(chuàng)新，讓這座3467平方米的建筑實現(xiàn)了近零能耗,。

其中,，“綠色產(chǎn)能”是指利用太陽能、地?zé)崮?、風(fēng)能等可再生能源滿足建筑用能需求,。一方面，最大限度利用太陽能發(fā)電,。在建筑屋頂,、車棚鋪設(shè)光伏板,，并配備自動清洗機器人，就像家里的掃地機器人一樣,，定時對光伏板進(jìn)行清理,，提高設(shè)備使用效率。與此同時,，在建筑周邊布設(shè)光伏座椅,、光伏垃圾桶、光伏路面,、光伏玻璃等,，年發(fā)電量達(dá)23.4萬度。另一方面,，在建筑周邊建設(shè)了44口120米深地?zé)峋?，將淺層地?zé)崮芎臀蓓斕柲軣崴到y(tǒng)相結(jié)合，為冬季供暖和夏季制冷提供相對穩(wěn)定的能源,。

“靈活儲能”就是在地下機房安裝了150千瓦時的鋰電池用于儲電,，實現(xiàn)“光伏儲能”和“電網(wǎng)儲能”兩種儲能方式的靈活切換。一方面,，通過光伏發(fā)電儲能,，實現(xiàn)白天儲能，夜間放能,，余電上網(wǎng),。另一方面，通過電網(wǎng)購電儲能,，夜間低價購電儲能,，做到削峰填谷，節(jié)約了用電成本,，緊急斷電時,，還能保證建筑正常供電3小時以上。經(jīng)過測算,，生態(tài)城不動產(chǎn)登記中心一年可以累計儲存5.5萬度電,，在保障建筑正常使用之余，還給電網(wǎng)輸入12.8萬度電,，相當(dāng)于近50戶家庭一年的用電需求,。

“按需用能”是在滿足舒適度的前提下，根據(jù)天氣情況選擇自然通風(fēng)或啟動空調(diào),，有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度和空氣質(zhì)量,，節(jié)約能源，減少碳排放。在春秋季節(jié),，根據(jù)屋頂氣象站數(shù)據(jù),，自動開啟地道風(fēng)和高側(cè)窗，形成 “煙囪效應(yīng)”實現(xiàn)自然通風(fēng),。在冬夏季節(jié),，根據(jù)室內(nèi)外溫差，自動開啟地源熱泵,、空調(diào)和新風(fēng)機組,，實現(xiàn)冬暖夏涼,。

此外,，還有 “智慧控能”及“高效節(jié)能”方面的創(chuàng)新?！爸腔劭啬堋笔抢弥腔勰茉垂芾硐到y(tǒng),，協(xié)調(diào)優(yōu)化建筑能源供給側(cè)和需求側(cè)，實現(xiàn)建筑零能耗運行,。主要從兩個方面進(jìn)行控制：一是精準(zhǔn)控制樓宇設(shè)備,，根據(jù)實際需求調(diào)節(jié)用電負(fù)荷，有效降低用能成本,，讓內(nèi)部能源控制更聰明,；二是綜合控制樓宇設(shè)備，及時響應(yīng)電網(wǎng)負(fù)荷調(diào)節(jié)指令,，讓內(nèi)外能源互動更友好,。

“高效節(jié)能”是做好“加減法”，一方面,，通過節(jié)能材料的使用和房屋設(shè)計,，給建筑的能源需求做“減法”。通過高側(cè)窗和導(dǎo)光筒增強建筑物的自然采光,，減少人工照明,；選用優(yōu)質(zhì)保溫材料和節(jié)能外窗，降低采暖能耗,；將建筑外窗做傾斜處理,，利用自身結(jié)構(gòu)遮陽，降低空調(diào)能耗,。另一方面,，另一方面，廣泛使用節(jié)能技術(shù)在提高能源效率上做“加法”,。通過選配高效節(jié)能的熱泵機組,、變頻水泵和燈具，有效提升能源利用效率；選用高等級節(jié)水器具和雨水收集系統(tǒng),，提高水資源利用率,。

社會效益經(jīng)濟(jì)效益并重

據(jù)了解，零能耗建筑是未來建筑發(fā)展的趨勢,。生態(tài)城通過打造不動產(chǎn)登記服務(wù)中心這一項目,，在經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益方面提供了借鑒,、形成了示范,。據(jù)測算，不動產(chǎn)登記中心每年可以節(jié)約17.2萬度電,，能源自給率可以達(dá)到112%,，與普通節(jié)能建筑相比，再節(jié)能45%以上,，不僅實現(xiàn)了零能耗的目標(biāo),，甚至還達(dá)到了負(fù)能耗運行的狀態(tài)，且室內(nèi)溫濕度舒適,，空氣質(zhì)量良好,。

在經(jīng)濟(jì)效益方面，雖然與常規(guī)節(jié)能建筑相比,，零能耗建筑每平方米建設(shè)成本所有增加,，但通過采用零能耗技術(shù)，在設(shè)備使用年限內(nèi)可節(jié)約的能源費可以完全覆蓋這部分增加的成本,，因此該項目具有經(jīng)濟(jì)可行性,。環(huán)境效益方面,零能耗建筑通過有效降低能源消耗，每年可減少二氧化碳排放329噸,，相當(dāng)于種樹3000棵,，環(huán)境效益顯著。在社會效益方面,，可以通過零能耗建筑引導(dǎo)市民養(yǎng)成綠色低碳的生活方式,，宣傳生態(tài)環(huán)保的發(fā)展理念，同時,，通過規(guī)?；茝V復(fù)制，還能夠拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，具有良好的社會效益,。

下一步，生態(tài)城與天津電力公司將全面總結(jié)建設(shè)應(yīng)用經(jīng)驗,，研究制定生態(tài)城零能耗建筑的指標(biāo)體系,，努力成為中國零能耗建筑的典型標(biāo)準(zhǔn),，為實現(xiàn)“碳達(dá)峰、碳中和”目標(biāo)提供“生態(tài)城方案”,。